Implementar um Observatório de Valores Imobiliários, requer vários desafios que parte do levantamento de dados até a validação das mesmas. O presente relatório de trabalho de iniciação científica teve como objetivo a aplicação do modelo físico e validação de dados de um Observatório de Valores Imobiliários, assim como uma pesquisa bibliográfica sobre metodologias e termos para aplicação do mesmo. O trabalho foi realizado com apoio do Grupo de Estudos de Observação e Transformação do Território do Laboratório de Geoprocessamento (GOTT/LabGeop - CFH/UFSC) e do Instituto de Planejamento Urbano de Florianópolis (IPUF). Foram identificados os processos, assim como os instrumentos mais eficientes para validação de dados e elaboração de um Observatório de Valores Imobiliários, tendo como propósito maior a sua aplicabilidade nas políticas fiscal e urbana dentro do município de Florianópolis.